|
Квартплата
 В октябре мы получим первые шоковые счета за коммунальные услуги. Подорожает почти все! С августа тарифы большинства поставщиков коммунальных услуг фактически пустились в вольное плавание — благодаря требованиям ЕС о снижении влияния регуляторов на конечные тарифы компаний. Теперь поставщикам не надо по полгода ждать утверждения повышения цен от регулятора. Новые тарифы смогут выстреливать быстрее чем за месяц. По сведениям муниципального агентства Rigas Majoklis, сейчас дотации от города к счетам по квартплате получают около 30 тысяч рижан. К концу года число горожан, чьи зарплаты не позволят рассчитаться за квартиру, увеличится как минимум вдвое. Дотировать их будут из наших налогов. Выход один — объединяться и создавать, где возможно, здоровую конкуренцию между обслуживающими фирмами. А также утепляться, модернизироваться и не надеяться на доброго дядю.
Газ
С 1 октября 2008 года тарифы вырастут в среднем на 38 процентов. Зато абонентская плата отменяется, она будет включена в тариф.
Выиграют те, кто по минимуму пользуется газовыми плитами, а абонентская плата в 77 сантимов составляла большую часть их счета.
Больше всего поплатятся те, кто пользуется газовым отоплением. Их счета вырастут на 30-50 процентов. Итого, средний счет за отопление (с горячей водой) квартиры площадью 60 кв. метров — 30 латов в месяц. Правда, владельцы газовых котлов платят круглый год, а не только в отопительный сезон.
По утверждению министра экономики Каспара Герхардса, это повышение станет последним шагом к европейскому уровню цен. В дальнейшем цены на газ для Латвии будут зависеть не от старого багажа в отношениях с Газпромом, а только от того, как будут меняться цены на газ и нефть на мировом рынке.
Пресс-служба монополиста сообщила, что тарифы будут пересматриваться дважды в год — в январе и июле. И не обязательно в худшую сторону. К примеру, сейчас в мире наметилась легкая тенденция к снижению топливных цен. Впрочем, с трудом верится, что в январе нам вдруг дадут скидки.
Мы поинтересовались в LG европейским уровнем цен на газ. Оказалось, нам есть к чему стремиться. В Дании они в пять(!) раз выше, в Швеции — в четыре, в Германии — в три, в Англии-Франции — в два раза. Правда, в Швеции и Дании почти полцены составляют налоги. А у нас они очень щадящие: всего пять процентов стоимости.
Кроме того, по заявлению пресс-службы LG, как монополисты наши газовики экономят на рекламе и конкурентной борьбе — это позволяет делать конечные цены для потребителя ниже (звучит парадоксально, обычно конкуренция цены снижает). И все равно, заявленная министром экономики «евротенденция» в свете этих цифр не может не насторожить...
Электричество
С апреля-2008 тариф вырос на 37,6 процента: цены поднялись с 5,1 сантима за киловатт-час до 7,1 сантима.
Цены поднялись весной, но прочувствуем мы это повышение ближе к концу осени, когда начнет рано темнеть и поздно светать. Да и калориферы с первыми холодами накрутят свое.
Регулятор тарифов предполагает, что очередной скачок цен на электричество случится приблизительно 1 февраля 2009 года. Главная причина — закрытие Игналинской АЭС, в Латвии придется строить новую газовую электростанцию.
Благодаря новой регуле ЕС с 1 января Latvenergo само начнет устанавливать конечный тариф для потребителей, а регулятор должен в течение 21 дня отклонить его или утвердить. В пресс-службе Latvenergo информацию о повышении цен пока не подтвердили: «Мы пока не знаем цену импортируемой энергии и стоимость используемого компанией газа». Известно, что цены на электроэнергию высоковольтных сетей вырастут на 20 процентов. А это одна из составляющих конечной цены.
Отопление
С октября-2008 тарифы вырастут на 29,5 процента. Итого, один мегаватт-час теплоэнергии будет стоить 45,93 лата вместо нынешних 35,46 лата.
Для жителей это будет означать, что в счетах за отопление вместо нынешних примерно 70 сантимов за квадратный метр выставят тариф около 90 сантимов за тот же квадрат.
Как рассказала член правления Rigas Siltums Бирута Крузе, только 20 процентов цены на тепло имеют отношение к самому «Силтумсу» (это деньги на ремонт трасс, зарплату сотрудников, амортизацию, налоги).
На 80 процентов тарифы на тепло зависят от цен на природный газ, который «Силтумс» покупает у Latvijas GAze.
Увы, эту самую цену продажи LG будет пересматривать раз в месяц — в зависимости от мировых цен на газ. Соответственно, каждый месяц могут меняться и тарифы «Силтумса». Утвержденная тарифная шкала довольно широкая: теоретически разрешенные регулятором цены на газ могут подняться еще вдвое. К счастью, сейчас мировая тенденция — на легкое понижение.
Выход, по мнению Бируты Крузе, один — утеплять дома. В цивилизованной Европе энергоэффективность домов минимум в 1,5 раза выше нашей, в Риге немало домов, которые выпускают в 2,5 раза больше тепла, чем их европейские аналоги.
Вода
В прошлом году Rigas udens дважды поднимала тарифы на воду и канализацию. В целом на 50 процентов. Итого, кубометр воды подорожал с 48 сантимов до 73 сантимов.
Повышение тарифов объяснили ростом цен на электричество, материалы, ремонтные работы, увеличением налога на недвижимость и необходимостью поднять зарплату сотрудникам. Тем не менее вода в Риге — среди самых дешевых в Латвии. К примеру, в соседнем Огре за один кубометр надо платить 1,25 лата.
Пресс-служба предприятия объяснила относительную демократичность цен тем, что деньги на ремонт водопроводов сейчас берут преимущественно из еврофондов.
«Немцы хохотали, когда узнали, сколько в Риге стоит вода! — рассказала пресс-секретарь RU Сигне Дрейере. — Они платят около семи евро за кубометр. Потому и расходуют воду куда экономнее».
Вывоз мусора
Последний раз тариф на вывоз мусора в Риге поднимался в октябре-2007 — на 28 процентов. Вместо 4,57 лата за кубометр мы платим 5,85 лата.
Как сообщил нам директор предприятия SIA L&T (оно обслуживает большую часть столицы) Рейнис Цеплис, в этом году повышения цен в Риге не предусмотрено. Если не взвинтят расценки свалки. А вот в Лимбажи и Огрском районе планируется поднять тарифы в ближайшее время.
Квартирное пособие
На квартирное пособие для малоимущих могут рассчитывать жители Риги, чьи доходы после уплаты налогов не превышают 200 латов на человека (в семье) или одинокие люди, чьи доходы не больше 250 латов.
Претенденты должны прийти в отдел соцобеспечения того района, где задекларировано их место жительства, принести все квитанции и заполнить декларацию о доходах (зарплата, пенсия, госпособия и т. д.) и материальном состоянии (денежные накопления, частная собственность, кредиты, автомобили и т. д.).
Дотацию рассчитывают по формуле, благодаря которой после оплаты всех счетов у рижских пенсионеров должно оставаться 90 латов на жизнь, у детей — 48 латов, а у работающих людей — 27 латов.
Правда, жить претенденты на пособие должны довольно скромно: жилплощадь не должна превышать 32 кв. м на человека и 18 — на каждого последующего, стоимость аренды не должна быть больше трех латов за кв. м, расход электричества — не более 60 кВт на человека и 30 кВт на каждого последующего и т. п. Все сверхнормативные расходы за ресурсы и площадь надо оплачивать из своего кармана.
За более подробной информацией рижане могут обращаться по бесплатному телефону 80005055.
Квартплата
С августа-2008 потолок платы за обслуживание в муниципальных домах Риги поднялся до 45 сантимов за 1 кв. метр
Квартплата поднималась постепенно с июля-2007: с исторических 14,8 сантима до 25, с 25 до 35... И вот последний августовский рубеж — 45 сантимов за кв. метр.
По мнению директора муниципального агентства Rigas Majoklis Анатолия Алексеенко, 45 сантимов за кв. метр вполне достаточно, чтобы содержать большой дом (от 65 квартир) и делать отчисления на капремонт. К сожалению, того же не скажешь о маленьких домах. До сих пор расходы на них дотировала Рижская дума, но вряд ли так может продолжаться бесконечно. Тем более что, как правило, они не в лучшем состоянии и требуют ремонта.
Теоретически домоуправление может выставить и большую сумму, но, в любом случае, оно должно обосновать ее и расписать, на что конкретно идут деньги. Если через 30 дней после уведомления о новых расценках отрицательного ответа от жильцов не последовало — по умолчанию они считаются принятыми. Отказаться же от домоуправления вообще, не найдя альтернативного варианта, нельзя по закону.
— Что входит в цену обслуживания? Необходимый набор услуг оговаривается правилами Кабинета министров.
По своему опыту скажу: очень разнятся издержки, которые домоуправления расходуют на содержание своего административного аппарата, — от 12 процентов в больших домоуправлениях (таких как Zemgale, Kurzemes Nami) до 90 процентов в маленьких организациях. Соответственно, первые имеют возможность больше денег откладывать на ремонт, а вторые еле покрывают содержание самих себя.
Выход тут один — реорганизовать и оптимизировать муниципальные домоуправления. Их должно быть не 14, а значительно меньше. И пусть они конкурируют с частными организациями.
Жильцы каждого дома через своих уполномоченных общим собранием могут объявить тендер: сравнить предложения и качество услуг, которые за объявленную ими(!) сумму могут предоставить разные домоуправления или частные фирмы.
Rigas Majoklis с 2002 года помогает муниципальным домам это сделать, но желающих перенимать хозяйство в свои руки было, мягко говоря, немного — по 50-60 в год.
В этом году — настоящий прорыв: только за первые полгода мы помогли оформить около 300 жилищных товариществ или делегированных персон. До конца года у нас еще 400 заявок, но денег на них дума не предусмотрела.
Товарищество или делегированная персона могут уже свободно выбирать, какой организации вверить свой дом. Теоретически они могут управлять им и самостоятельно, но на практике это непросто: заключай со всеми службами договоры, ищи дворника-сантехника-электрика, а потом найдется куча недовольных жильцов, которые сами ничего не делают, но «имеют мнение».
Проще сделать конкурентные предложения нескольким опытным домоуправлениям, поторговаться и прийти к соглашению. А потом лишь отслеживать движение денег и качество услуг.
Читайте так-же:
• Утепление многоэтажек
|
|
|
На главную
|
