|
Недвижимость на берегу Лиелупе
Если раньше все стремились строить исключительно около моря, поближе к дюнам, то теперь девелоперы перемещаются к берегам Лиелупе, в район, где река делает свой последний изгиб перед впадением в море. Хотя массовой эту застройку назвать нельзя - работы идут только над двумя проектами.
Лиелупский берег существенно отличается от других мест Юрмалы. Территория компактно спрятана в центре курорта, тем не менее нет шума и суеты. Свежий воздух, великолепный вид из окна, обилие зелени вокруг, а также непосредственная близость заповедной зоны Natura 2000 - комплекса особо охраняемых объектов природы, признанных в масштабе ЕС. Благодаря заповедной зоне исключаются риски, что территория перед новыми жилыми комплексами будет застроена. В городе всегда надо считаться с тем, что при наличии рядом свободного места там могут что-либо возвести. Здесь это исключено. Единственная проблема - плохие дороги, но над решением этого вопроса самоуправление всерьез задумывается, - поясняет В.Звейниеце.
читать полностью...
Схема перекрёстка Brivibas gatve и Juglas
Не для кого не секрет, что перекрёсток улиц Brivibas и Juglas, давно является одним их напряжённых мест в Риге. Это первый перекрёсток на въезде в город с Псковского шоссе. Там постоянно образуются длинные заторы, происходят аварии. И вот наконец, благодоря средствам Европейского фонда регионального развития, в 2007 году планируется начать строительство двухуровнего перекрёстка. Этот проект предусматривает освободить перекрёсток от автомобилей которые совершают левый поворот с Brivibas на Juglas, а так же расширить проезжую часть Brivibas, по направлению от Juglas к границе города.
читать полностью...
Тёплые полы. Электрические или водяные - преимущества и недостатки
При прочих равных обстоятельствах в выборе между теплым полом водяным и теплым полом электрическим аргументом в защиту электрического пола служит следующий довод: не надо устанавливать водяной насос для принудительной циркуляции воды по трубам в полу. Ведь для того, чтобы получить относительно низкую температуру пола при работе водяного теплого пола, нужен смесительный узел, а он не может функционировать без водяного насоса. Смонтировать же водяной теплый пол с естественной (гравитационной) циркуляцией теплоносителя достаточно проблематично, к тому же площадь теплого пола при такой конструкции будет невелика.
Расход электроэнергии для одного квадратного метра обогреваемой площади помещения (не путайте с общей площадью!!!) приблизительно 120 - 150 Ватт, в зависимости от конкретных условий. Эта мощность закладывается с запасом, фактически же потребляется 50 - 70%, т.е. 60 - 100 Ватт на один кв метр. 30 - 40% процентов экономит регулятор температуры, т.е. в итоге 30 - 60 Ватт на один квадратный метр. Повторимся, что расчеты лишь приблизительные, все зависит от того, какую температуру пола будут устанавливать жильцы.
Читать полностью...
Договор на обслуживание при покупке новой квартиры
Строительный бум в Латвии продолжается, и владельцы новых проектов заманивают покупателей, как умеют. В ход идут подземные стоянки, детские площадки возле дома, круглосуточная охрана и т.д. Нередко клиент до получения первого счета за новую квартиру толком не знает, сколько придется платить за эту ненавязчивую роскошь. Рассчитывал ли он, что квартплата может превысить сумму ежемесячной выплаты по ипотечному кредиту?
Значит, бороться с теми домоуправами, которые тянут из клиентов деньги, не оказывая согласованных и качественных услуг, все-таки можно. И нужно. Весной на собрании рабочей группы экспертов обсудили главные жалобы хозяев новых квартир. Оказалось, что проблемы две. Во-первых, из договора жильцы заблаговременно не могут понять, какая плата полагается за обслуживание дома. Во-вторых, договоры составляются так, что от услуг жуликоватого домоуправа практически невозможно отказаться.
Читать полностью...
Безопасность сделок с недвижимостью
Договоры покупки обычно составляют либо маклеры, либо продавец. Но у покупателя всегда есть возможность внести в этот документ приемлемые для себя условия. На что следует обращать внимание? Прежде всего на то, какие обязанности берет на себя посредник и за что конкретно платит клиент. Если это уже имеющаяся в наличии недвижимость, то маклер должен получить полагающуюся ему сумму только по факту продажи объекта или закрепления его в собственность клиента. Посмотрите и на то, какие обязательства берет на себя маклер по оформлению договора. Будет ли он осматривать квартиру или дом и готов ли предоставить гарантии передачи ключей.
Читать полностью...
Недвижимость в Рижском районе
Целая гирлянда городов и поселков протянулась вдоль Даугавы, железной дороги и автомагистрали Рига - Москва. Саласпилс, Икшкиле, Огре, Кегумс, Лиелварде и Айзкраукле: они тесно связаны с Ригой регулярным железнодорожным и автобусным сообщением. Многие жители этих населенных пунктов лишь живут там, а работают в латвийской столице. По сути, эти городки сейчас являются не чем иным, как удаленными спальными районами Риги: собственных рабочих мест там совсем немного. Час на электричке из Айкраукле в Ригу утром, час назад вечером - так живут очень многие.
Эта тенденция в последние годы лишь укрепилась. Например, лишь Рижский и Огрский районы имеют подобие положительной динамики по населению. И это не какие-то региональные чудеса рождаемости, а проявление типичного механического прироста. Так же, как и другие окрестности Риги, восточное направление испытывает сегодня настоящее переселение народов местного значения. Во-первых, это обеспеченные рижане, решившие сменить жилье в Риге на собственный дом где-нибудь в районе Саласпилса или Огре. Во-вторых, поскольку до сих пор квартиры здесь стоили дешевле рижских, менее обеспеченные, но нуждающиеся в жилье рижане переселяются за официальную черту Риги. И наконец, жители латвийской провинции, привлеченные лучшими возможностями жизни (ниже безработица, выше зарплата) в столице ЛР, но не имеющие достаточно ресурсов, чтобы закрепиться в Риге, также оседают в ее окрестностях.
Читать полностью...
Мансарда - дополнительная площадь вашего дома
Другое дело - сооружать и благоустраивать чердачное помещение в готовом, эксплуатируемом доме. Кроме планировочных появляется и ряд конструктивных проблем, в числе которых устройство лестницы на мансарду, усиление перекрытий и обеспечение надежной теплоизоляции наклонных стен и крыши. Усиление перекрытий и стропил кровли решается с помощью треугольных стропильных ферм, выполненных из дерева. Они легко монтируются на крыше дома из отдельных элементов. Элементы фермы соединяются между собой при помощи металлических зубчатых пластин, прибиваемых к дереву с двух сторон. Как показывает опыт, такая конструкция и надежна, и прочна. Она удобна и экономически выгодна и для сложных крыш, где несущие конструкции состоят из нескольких элементов.
Читать полностью...
Замок Света - Латвийская Национальная библиотека
Как и многие современные здания, проект Замка Света будет совмещать в себе множество функций. Помимо книжных хранилищ и читательских залов, там будет располагаться конференц-зал на 330 человек. Из-за его акустических особенностей там можно будет проводить не только различные конференции, но и концерты, музыкальные вечера и различные презентации. В самой библиотеке будут располагаться читательские залы с компьютерной техникой с доступом в интернет.
2 основных назначения ЛНБ - сохранить культурное наследие страны и соединить сетью все библиотеки Латвии (а возможно и Европы), школы, университеты. Это обеспечит лёгкий доступ к различным книжным изданиям и информационным ресурсам в любой точке Латвии и мира. В библиотеке будет храниться более 6 миллионов книг написанных на 50-ти языках. Особой изюминкой библиотеки, будет расположенный там музей книг.
Читать полностью...
Самые интересные объекты планируемые в Риге
На левом берегу Даугавы, на улице Мукусалас. Кроме магазинов здесь откроются многозальный кинотеатр, появятся всевозможные игры и симуляторы, боулинг, бильярд, игровые площадки для детей, кафе и рестораны.
Фасад здания сделан в виде длинного пояса, который обвивает весь комплекс, — по задумке архитектора, он напоминает деталь латышского народного костюма.
Читать полностью...
Латвийская академия наук - первый латвийский небоскреб
На верхние этажи поднимаемся на лифте. Не так давно советский тихоход сменили на скоростной. 16–й этаж — конечная. Всего в здании 21 этаж, но остальные — технические этажи: для электриков, кровельщиков и т. д. Дальше поднимаемся по узеньким ступенькам. На 18–м этаже — смотровая площадка, с которой можно полюбоваться панорамой города. Вид — дух захватывает. Не хуже, чем с верхотуры церкви Петра.
Вокруг фасада — строительные леса. Старая плитка кое–где разрушается, и раны залечивают новой, современной. Ту, глиняную, советскую, привозили из Подмосковья, с керамического комбината Кудиново, а новая европейская под боком — на оптовых базах. Может, качеством она и получше, но цвет! Та — коричневая, эта — светлая.
Читать полностью...
|
|
|
Главная
|
